2141 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
776 500 $
Autre · terrain 96 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 920,4 m²
Frontage
406,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 885 000 $
Rôle antérieur 13 550 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478128715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109320
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 075 000 $
Valeur bâtiment
5 810 000 $
Rôle antérieur
13 550 000 $
ID provincial
23027478128715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 203 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 213 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 310 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 213 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 281 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 213 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 301 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 213 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 213 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 2070, Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-31 · 431 m · Vendu 998 000 $ (9 345 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-23 · 431 m · Vendu 1 900 000 $ (10 802 $/m²) 175,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-16 · 431 m · Vendu 1 410 000 $ (10 057 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 000 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.