2200 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 205,8 m² · constr. 1886 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478135217220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306888
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027478135217220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 633 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 234 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 808 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 931 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 875 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 807 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 022 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 874 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 874 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 577 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 455 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 369 492 $ Poids 56 % |
| 9 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 919 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 015 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 167 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 567 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 770 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.