2180 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478135598610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306898
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027478135598610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 477 $ Poids 70 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 895 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 825 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 489 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −70 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 765 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 284 $ Poids 55 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 068 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 204 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 976 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 082 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 946 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 907 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 740 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 250 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.