2174 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 215,6 m² · constr. 1970 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478136900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027478136900110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 839 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 056 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 620 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 160 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 1 373 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 865 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 186 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 857 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 1 102 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 600 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 593 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 917 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +99 439 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 224 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 627 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 708 841 $ Poids 56 % |
| 9 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 456 978 $ Poids 55 % |
| 10 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 681 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 216 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 649 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 166 235 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.