2150 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478146512910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306907
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027478146512910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 232 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 596 294 $ Poids 55 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 003 426 $ Poids 48 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 605 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 651 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 760 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 995 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 277 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 767 131 $ Poids 47 % |
| 9 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 735 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 822 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.