2071 Chemin Saint-Louis app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 161,2 m² · constr. 1947 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366404
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027478149411710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 468 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 142 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 476 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 742 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 773 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 118 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 664 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 780 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 887 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 335 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 728 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 945 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 686 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 359 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 849 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 081 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.