2071 Chemin Saint-Louis app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366405
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027478149411710010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 389 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 692 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 657 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 538 458 $ Poids 48 % |
| 4 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 684 020 $ Poids 39 % |
| 6 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 686 800 $ Poids 38 % |
| 7 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 621 277 $ Poids 38 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 985 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 975 $ Poids 34 % |
| 9 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 656 $ Poids 34 % |
| 10 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 405 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 641 974 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.