2071 Chemin Saint-Louis app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 176,1 m² · constr. 1947 · terrain 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ -4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027478149411710010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 359 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 132 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 468 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 945 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 718 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 476 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 890 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 903 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 688 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 198 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 722 459 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 851 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −101 989 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 793 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 606 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.