2071 Chemin Saint-Louis app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 137,7 m² · constr. 1947 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366396
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027478149411710010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 965 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 948 567 $ Poids 64 % |
| 2 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 563 $ Poids 64 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 753 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 822 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 792 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 680 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 846 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 959 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 664 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 729 838 $ Poids 55 % |
| 11 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 996 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 009 $ Poids 48 % |
| 12 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 773 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 109 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.