2071 Chemin Saint-Louis app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366398
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027478149411710010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 389 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 547 666 $ Poids 56 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 328 $ Poids 50 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 558 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 985 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 684 $ Poids 35 % |
| 9 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 483 815 $ Poids 34 % |
| 10 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 634 084 $ Poids 34 % |
| 11 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 701 033 $ Poids 34 % |
| 12 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 487 495 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.