2071 Chemin Saint-Louis app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 192,5 m² · constr. 1975 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149411710010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366399
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027478149411710010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 359 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 1 327 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 523 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 004 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 851 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 156 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 890 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 054 309 $ Poids 70 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 481 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 545 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 833 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 071 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 945 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 860 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +86 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 151 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 762 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 143 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 888 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 625 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 468 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 520 931 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.