2075 Chemin Saint-Louis app. 221 app. 221 · Québec
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 133,3 m² · constr. 2024 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027478149425470010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 326 $ Poids 68 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 836 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 903 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 818 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 126 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 622 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.