2075 Chemin Saint-Louis app. 322 app. 322 · Québec
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 139,3 m² · constr. 2024 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420428
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027478149425470010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 067 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 266 $ Poids 65 % |
| 4 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 597 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 736 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 622 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 972 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 818 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 148 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 706 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +2 924 $ | 124 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 491 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −75 822 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 064 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.