2075 Chemin Saint-Louis app. 325 app. 325 · Québec
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 120,8 m² · constr. 2024 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420430
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027478149425470010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 333 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 770 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 795 370 $ Poids 57 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 001 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 497 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 685 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 801 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 102 $ Poids 50 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 740 517 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.