2067 Chemin Saint-Louis app. 405 app. 405 · Québec
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 113,8 m² · constr. 2024 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470020033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420702
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027478149425470020033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 333 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 749 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 497 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 667 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 774 166 $ Poids 51 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 722 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 038 $ Poids 47 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −68 755 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 977 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 677 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.