2067 Chemin Saint-Louis app. 506 app. 506 · Québec
Valeur estimée
1 730 600 $
Unifamiliale · 7 482 $/m² · 231,3 m² · constr. 2024 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 000 $
Rôle antérieur 1 380 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470020045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
1 378 000 $
Rôle antérieur
1 380 000 $
ID provincial
23027478149425470020045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 453 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 091 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 701 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 502 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 876 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 872 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 836 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +74 305 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 765 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 867 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 337 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 300 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 306 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 131 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 585 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 714 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 833 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 189 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 740 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 778 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 339 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.