2067 Chemin Saint-Louis app. 701 app. 701 · Québec
Valeur estimée
2 119 700 $
Unifamiliale · 8 232 $/m² · 257,5 m² · constr. 2024 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 000 $
Rôle antérieur 1 655 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470020055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420740
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
1 674 000 $
Rôle antérieur
1 655 000 $
ID provincial
23027478149425470020055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 876 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 966 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +98 645 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 788 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 189 114 $ Poids 55 % |
| 4 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 811 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 749 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 453 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +103 578 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 149 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +118 437 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 577 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 714 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 280 $ Poids 48 % |
| 8 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 867 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +89 217 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 402 775 $ Poids 46 % |
| 9 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 863 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −57 020 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 628 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 778 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 404 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 836 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +168 809 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 859 975 $ Poids 43 % |
| 12 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +106 950 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 365 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.