2067 Chemin Saint-Louis app. 702 app. 702 · Québec
Valeur estimée
1 727 700 $
Unifamiliale · 8 127 $/m² · 212,6 m² · constr. 2024 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 530 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478149425470020056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420741
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
1 561 000 $
Rôle antérieur
1 530 000 $
ID provincial
23027478149425470020056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 453 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 049 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 306 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 521 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 448 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 836 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 698 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 833 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 144 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 639 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 253 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 469 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 772 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 309 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 867 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 290 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 727 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 234 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 842 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 878 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.