2120 Chemin Foulon app. 12 app. 12 · Québec
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 105,1 m² · constr. 1982 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478157412110020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306930
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027478157412110020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 592 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 723 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 356 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 584 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 890 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 594 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 980 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 423 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 512 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 433 $ Poids 39 % |
| 10 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 003 $ Poids 36 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 592 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 615 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.