2120 Chemin Foulon app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 8 273 $/m² · 49 m² · constr. 1982 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478157412110030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306936
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027478157412110030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 351 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 1 m · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 351 m · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 500 m · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 445 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 351 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 1 m · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 351 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 351 m · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 191 $ Poids 26 % |
| 10 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 248 897 $ Poids 14 % |
| 11 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 302 864 $ Poids 14 % |
| 12 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 327 567 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.