1835 Côte Sillery app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478167244610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306946
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027478167244610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 637 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 683 307 $ Poids 65 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 937 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 219 $ Poids 42 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 440 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 580 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 736 140 $ Poids 38 % |
| 5 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 666 314 $ Poids 37 % |
| 6 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 570 $ Poids 29 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 993 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 314 $ Poids 28 % |
| 9 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 681 210 $ Poids 27 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 509 649 $ Poids 24 % |
| 12 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 562 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.