1835 Côte Sillery app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478167244610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306948
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027478167244610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 637 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 669 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 717 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 649 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 015 $ Poids 31 % |
| 5 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 666 227 $ Poids 29 % |
| 6 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 413 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 617 989 $ Poids 20 % |
| 8 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 339 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 907 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 414 278 $ Poids 16 % |
| 12 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 503 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.