1837 Côte Sillery app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 119,2 m² · constr. 2007 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478167244610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367257
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027478167244610020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 711 $ Poids 58 % |
| 2 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 428 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 681 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 636 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 765 479 $ Poids 54 % |
| 4 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 948 $ Poids 49 % |
| 6 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 936 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 375 $ Poids 47 % |
| 7 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 942 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 824 $ Poids 42 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 996 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 726 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 861 497 $ Poids 41 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 705 682 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.