1837 Côte Sillery app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478167244610020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027478167244610020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 428 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 672 654 $ Poids 61 % |
| 2 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 636 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 755 357 $ Poids 60 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 511 $ Poids 53 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 936 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 981 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 985 $ Poids 42 % |
| 8 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 304 $ Poids 40 % |
| 9 | , Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 696 791 $ Poids 39 % |
| 10 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 716 475 $ Poids 39 % |
| 11 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 851 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 942 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 913 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.