2025 Rue Catherine-Rhodes app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
1 306 500 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 184,3 m² · constr. 2019 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410897
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
1 824 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
23027478179086360010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 511 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 424 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 510 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 504 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 986 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 685 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 897 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −60 173 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 165 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 712 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 668 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 494 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.