2075 Rue Catherine-Rhodes app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 8 370 $/m² · 76,3 m² · constr. 2019 · terrain 97,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410905
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027478179086360020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 649 635 $ Poids 28 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 709 651 $ Poids 24 % |
| 3 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 642 835 $ Poids 22 % |
| 4 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 306 $ Poids 11 % |
| 7 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 270 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 391 842 $ Poids 7 % |
| 9 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 682 $ Poids 7 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.