2075 Rue Catherine-Rhodes app. 112 app. 112 · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 7 743 $/m² · 70,9 m² · constr. 2019 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027478179086360020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 630 811 $ Poids 26 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 134 $ Poids 11 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 124 $ Poids 10 % |
| 4 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 982 $ Poids 9 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 352 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 989 $ Poids 6 % |
| 8 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 782 $ Poids 2 % |
| 9 | 2464, rue Wells, Lévis 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 797 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 2458, rue Wells, Lévis 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 969 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 235 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.