2075 Rue Catherine-Rhodes app. 113 app. 113 · Québec
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 8 405 $/m² · 105,5 m² · constr. 2019 · terrain 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410915
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478179086360020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 724 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 573 $ Poids 65 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 646 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 952 $ Poids 52 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 700 504 $ Poids 42 % |
| 7 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 516 $ Poids 38 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 546 $ Poids 37 % |
| 9 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 527 $ Poids 33 % |
| 11 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 423 986 $ Poids 30 % |
| 12 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 543 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.