2075 Rue Catherine-Rhodes app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 7 729 $/m² · 120,6 m² · constr. 2019 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027478179086360020061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 918 $ Poids 55 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 769 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 238 $ Poids 50 % |
| 5 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 739 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 684 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 001 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 776 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 800 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 695 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.