2070 Rue Catherine-Rhodes app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 111 m² · constr. 2019 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411052
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027478179086360030020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 741 066 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 660 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 600 $ Poids 51 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 714 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 670 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 746 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.