2070 Rue Catherine-Rhodes app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 83,4 m² · constr. 2019 · terrain 89,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411068
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027478179086360030032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 721 $ Poids 31 % |
| 2 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 668 093 $ Poids 30 % |
| 3 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 315 $ Poids 24 % |
| 4 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 674 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 964 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 407 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 464 953 $ Poids 9 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 918 $ Poids 8 % |
| 12 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.