2070 Rue Catherine-Rhodes app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 65,3 m² · constr. 2019 · terrain 87,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411118
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027478179086360030048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 720 $ Poids 20 % |
| 2 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 289 $ Poids 19 % |
| 3 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 923 $ Poids 14 % |
| 4 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 554 $ Poids 13 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 416 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 287 520 $ Poids 9 % |
| 7 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (6 884 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.