2070 Rue Catherine-Rhodes app. 511 app. 511 · Québec
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411127
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027478179086360030052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 676 $ Poids 65 % |
| 2 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 950 $ Poids 62 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 824 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 596 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 891 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 790 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 801 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 111 573 $ Poids 45 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 761 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.