2030-2032 Rue Cardinal-Persico · Québec
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 183,3 m² · constr. 1945 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478189943610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306999
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027478189943610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 718 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 157 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 105 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 509 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 768 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 656 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −61 701 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 866 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 931 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 998 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 823 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 794 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 912 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 922 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −61 289 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 373 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 695 952 $ Poids 45 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 991 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 747 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 126 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.