2026 Rue Cardinal-Persico · Québec
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 165,2 m² · constr. 2019 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478199047910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152159
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027478199047910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 74 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 487 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 143 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 721 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 647 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 791 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 281 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 757 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 721 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 098 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 358 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 853 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 852 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 790 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 992 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 355 407 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.