1713 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 206,3 m² · constr. 1857 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478199209510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027478199209510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 847 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 729 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 236 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 758 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 182 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 371 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 949 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 457 179 $ Poids 50 % |
| 6 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 54 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 455 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge −151 900 $ | 1 314 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 054 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 348 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 028 $ Poids 45 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 932 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 058 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.