1715 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 128 m² · constr. 1947 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478199407770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027478199407770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 205 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 836 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 904 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 659 $ Poids 46 % |
| 5 | , Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 636 746 $ Poids 44 % |
| 6 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 783 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 346 $ Poids 42 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 764 885 $ Poids 42 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 914 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 817 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 795 045 $ Poids 39 % |
| 10 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 767 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 716 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 655 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 709 116 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.