1722 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 169,1 m² · constr. 1890 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478199808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307033
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027478199808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 104 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 430 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 730 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 121 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 787 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 691 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 108 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 333 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 644 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 666 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 671 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 926 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 760 855 $ Poids 50 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 389 $ Poids 42 % |
| 12 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 198 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.