2145 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 790 600 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 291,1 m² · constr. 2006 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478202126010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359657
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
920 000 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
23027478202126010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 752 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 778 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 404 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 713 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 325 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 844 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 275 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 256 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 370 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 848 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 665 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +195 353 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 086 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 586 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +77 235 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 019 223 $ Poids 46 % |
| 9 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 543 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −93 868 $ · Ajust. âge −152 250 $ | 2 220 210 $ Poids 45 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 823 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −114 929 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 190 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 77 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie −84 438 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 2 651 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 919 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +172 766 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 2 170 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.