2130 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 459 300 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 253,5 m² · constr. 1963 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478203223010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306557
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027478203223010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 339 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +85 315 $ · Ajust. âge +144 305 $ | 1 767 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 598 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 730 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 146 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 273 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 670 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 513 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +79 249 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 392 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 306 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 807 547 $ Poids 60 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +94 668 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 107 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 743 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +120 927 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 817 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 424 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −67 203 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 439 843 $ Poids 55 % |
| 10 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 675 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +106 966 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 553 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 652 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 515 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 616 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.