2120 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 170,8 m² · constr. 1960 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478203414610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307049
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027478203414610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 460 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 756 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 010 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 305 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 952 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 213 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 719 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 231 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 847 $ · Ajust. âge −92 260 $ | 1 153 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 695 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 806 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 307 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 636 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 028 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 441 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 759 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.