2108 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 604 100 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 233 m² · constr. 2013 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478203756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
1 012 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
23027478203756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 707 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 540 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 878 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 307 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 771 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 395 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 094 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 461 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 341 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 694 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 746 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 611 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 506 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 737 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 140 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 758 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 304 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 626 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 193 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 223 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 591 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 708 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 163 438 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.