1335 Avenue Du Buisson · Québec
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478204930410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478204930410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 430 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 019 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 848 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 680 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 129 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 881 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 137 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 856 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 598 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 255 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −51 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 913 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 530 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +68 315 $ | 1 201 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 90 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 878 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 835 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.