2067 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 591 600 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 249,1 m² · constr. 1940 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478206674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307090
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
23027478206674610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 324 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 595 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 59 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +70 651 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 1 578 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 481 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 022 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 427 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +105 593 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 634 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 210 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 293 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 247 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 485 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 210 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +138 510 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 616 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 535 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +94 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 398 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 452 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +84 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 989 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 661 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 080 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 194 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 579 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 983 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 903 944 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.