2030 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 159,6 m² · constr. 1945 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478209089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306602
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027478209089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 92 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 113 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 625 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 393 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 557 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 229 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 675 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 203 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 262 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 415 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 243 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 308 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 928 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 313 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −42 654 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 933 069 $ Poids 73 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 68 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 1 192 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 670 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 240 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 751 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.