2015 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 149 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478209928410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307113
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027478209928410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 281 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 651 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 537 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 285 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 726 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 214 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 816 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 187 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 074 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 513 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 829 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 174 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 073 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 88 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 1 155 322 $ Poids 76 % |
| 9 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 485 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 205 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 417 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 819 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 632 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 979 009 $ Poids 69 % |
| 12 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 604 937 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.