2140 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 531 100 $
Maison mobile · terrain 24 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
9 720 001 $
Rôle antérieur 9 925 000 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478211061110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
151
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
152134
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 720 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
9 925 000 $
ID provincial
23027478211061110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 149 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 236 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 336 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 336 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 185 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 336 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 490 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 476 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 559 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.