2115 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 616 300 $
Unifamiliale · 7 653 $/m² · 211,2 m² · constr. 1960 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478213093910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307057
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027478213093910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 368 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 999 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 353 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 632 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 178 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −92 260 $ | 1 292 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 345 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge +121 520 $ | 1 604 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 413 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 633 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 361 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 053 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 102 221 $ Poids 78 % |
| 9 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 717 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 654 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 484 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 287 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 507 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 836 706 $ Poids 76 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 309 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 114 859 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.