1330 Avenue Du Buisson · Québec
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478214085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307068
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027478214085610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 435 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 959 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 556 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 434 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 800 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 145 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 311 $ Poids 80 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 545 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 926 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 415 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 787 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 673 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 773 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 457 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 971 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.