2029 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 944 600 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 274,8 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 000 $
Rôle antérieur 1 220 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478218028110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307106
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
1 220 000 $
ID provincial
23027478218028110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 223 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 220 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +136 819 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 028 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 430 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 798 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 621 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −84 551 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 734 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 232 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +156 299 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 846 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 44 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 970 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 816 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 672 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 451 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +88 402 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 257 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 116 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +132 331 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 445 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 649 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 862 846 $ Poids 46 % |
| 11 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 841 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 079 970 $ Poids 44 % |
| 12 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 824 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 794 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 143 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.